マイホームを購入するまでの道のり、それはとても長く夢を沢山詰め込む時間が十分にあります。
しかしいざマイホームを選択するという時に、色々と考えてきた条件よりもその住まいのイメージ先行され住まいのイメージで選んでしまうと言う事をご存知でしょうか？巷では書籍やネットやメディアやドラマや映画など、沢山の暮らしとそこに住む人の情報が拡散されています。
私もこんな暮らしをしたいから始まり、こういう生活をしている人に見られたいという体裁へと変わっていくのです。
あなたが大切にしてきた家の価値は大切にしてきた歴史や丈夫な作りでなく、どのような人が暮らしていてどのような生活のステータスが得られるかで決まります。
家の売却を成功させるのは見た目なんです。
見た目といってもただ綺麗に新品同様にという意味ではありません。
古くてもそのお家での暮らしがおしゃれに感じられればいいのです。
例えば売り出しに入る前に、外周りで言えばお庭をデザイン的にする事。
お花の色味をガーデニング雑誌のようにする、ガーデニング道具をお庭のインテリアにする。
外壁が気になる時は背の高いプランターに目隠しになる高さの植物を植え目隠しする。
見学者が来ると時は頑張り処、洗濯物も洗剤のCM並みにデザイン的に干してください。
この日ばかりはご家族のお洋服もおしゃれでシンプルな部屋着を新調してお出迎えしてください。
センスある人が住人だったという事が大事なのです。
暮らしぶりを想像させる為にもお出かけ着でなく、あえて部屋着です。
そしてインテリアもこの日の為に用意して下さい。
大きな家具を一新するのではなく、生活小物を統一してください。
IKEAやニトリや無印のカタログを参考にしたりインテリアブログを参考にすると良いでしょう。
家具の配置もこの日だけは生活のし易さでなく見た目重視の配置にして下さい。
とても面倒に思うかもしれませんが視覚に訴える事はとても効果があり、驚く程に高く早く売れる効果があります。
お家の売却をスタートする前に視覚的作戦をしっかりする事で、必ず希望価格で売れます。
不動産屋に査定を依頼する前に準備をし、写真も一番良いアングルでインテリアをセッティングしてご自分で撮影し不動産屋に提供することもお勧めです。
家を売却するなら最も高く、最も有利な形で売却しよう
「家を売る」というのは、住んでいた住宅を売却する、相続した不動産を売却する、といった事例が多いですが、
正確には建物・土地・私道など様々な区分があります。
家を売るときに最も厄介なのが最初の一歩だと思うんですね。
マイホームを買い替えるにしても、相続した不動産を売却するにしても、
一体どこに相談すれば？という疑問が出てきます。
最も高く売却したい、と思っていても、高額請求や買い叩きをする不動産会社に引っかかってしまうと大損です。
そこで司法制度改革にて司法書士に財産管理業務を付与して、完璧な相続に加え、相続不動産の売却支援をしている司法書士が増えています。
司法書士が最も売り主のためになるように仲介業者との間を取り持つという仕組みです。
最近では、イエウール（https://ieul.jp/）といって、売主が様々な仲介業者を比較できるサービスも登場しています。
適性な仲介手数料を提示しているかどうか、また広範囲の買主を探しているか、一般の方や特に高齢者の方にはよくわからないでしょうから、
最も売主のためになる不動産会社を選ぶのは非常に重要なことです。
司法書士が経営する不動産会社も増えているほどです。
不動産は最も価値の高い財産ですから、司法書士や、イエウールといった比較サイトを活用して、最も高値で売却、かつ、適正な仲介手数料、
という理想の不動産売却を実現しましょう。
理想通りに家を売却！一括査定を利用する3つのメリット
家の売却に関する一括査定には、査定額を手軽に知る事ができる、相場を確認できる、最適な売値をつける事ができるという3つのメリットがあります。
家の査定額というのは業者によって大きく異なりますが、査定額を知る為に、業者を探し連絡をして、査定に来て貰うという事を何度も繰り返すのは大きな手間となります。
一括査定を利用すれば、家に関する情報を入力して送信するだけで、複数の業者から連絡を受ける事ができるので、手軽に査定額を知る事ができます。
家を賢く売却する為に知っておきたいのが、売却をする家の相場です。
相場を知っていれば、業者とも賢く交渉をする事ができるようになります。
その為には、手軽に複数の業者の査定額を知り、そこから相場について考える事ができる一括査定の活用がおすすめです。
ただ、相場を知る為には、すぐに業者を決めるのではなく、まずは落ち着いて複数の業者の査定額を聞いていく事が大切です。
それによって、現在の相場を知る事ができます。
相場を知る事ができれば、適正価格をつける事ができます。
少しでも高く売りたい、損をしたくないというのであれば、相場か相場よりもやや高めに、少しでも早く売却をしたいと考えるのであれば、相場よりもやや低く売値を設定する事で、希望通りの売却が可能となります。
ですから、家の売却を考えるのであれば、まずは一括査定を利用しておく事がおすすめです。
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